{"id":14473,"date":"2025-10-23T12:41:31","date_gmt":"2025-10-23T17:41:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.myphillylawyer.com\/?page_id=14473"},"modified":"2025-10-23T12:50:06","modified_gmt":"2025-10-23T17:50:06","slug":"defensas-comunes-utilizadas-por-los-propietarios","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.myphillylawyer.com\/es\/areas-de-practica\/danos-personales\/responsabilidad-de-las-instalaciones\/resbalones-y-caidas\/defensas-comunes-utilizadas-por-los-propietarios\/","title":{"rendered":"Defensas habituales de los propietarios"},"content":{"rendered":"<h1 class=\"wp-block-heading\" id=\"common-defenses-used-by-property-owners\">Defensas habituales de los propietarios<\/h1>\n\n\n\n<p>Los accidentes por resbalones y ca\u00eddas pueden ocurrir en cualquier lugar - en la tienda de comestibles, en un edificio de apartamentos, o incluso en la acera fuera de un negocio. Si usted se lesiona en un resbal\u00f3n y ca\u00edda, usted podr\u00eda pensar que su caso es claro. Pero los propietarios y sus compa\u00f1\u00edas de seguros a menudo luchan duro para evitar pagar por sus lesiones. Utilizan una serie de defensas legales para intentar limitar o negar su responsabilidad. La comprensi\u00f3n de estas defensas comunes puede darle una mejor idea de qu\u00e9 esperar y por qu\u00e9 tener un&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.myphillylawyer.com\/es\/areas-de-practica\/danos-personales\/responsabilidad-de-las-instalaciones\/resbalones-y-caidas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Philadelphia resbal\u00f3n y ca\u00edda abogado<\/a>&nbsp;de tu lado importa mucho.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\"><h2>\u00cdndice<\/h2><nav><ul><li><a href=\"#common-defenses-used-by-property-owners\">Defensas habituales de los propietarios<\/a><ul><li><a href=\"#the-open-and-obvious-defense\">La defensa \"abierta y obvia<\/a><\/li><li><a href=\"#claiming-the-victim-was-partly-at-fault\">Reclamar parte de culpa a la v\u00edctima<\/a><\/li><li><a href=\"#the-no-notice-defense\">La defensa del \"no aviso<\/a><\/li><li><a href=\"#lack-of-serious-injury-under-limited-tort-insurance\">Falta de \"lesiones graves\" en el seguro de responsabilidad civil limitada<\/a><\/li><li><a href=\"#the-no-duty-owed-argument\">El argumento de la \"inexistencia de obligaci\u00f3n\"<\/a><\/li><li><a href=\"#frequently-asked-questions-about-common-defenses-used-by-property-owners-in-slip-and-fall-cases\">Preguntas frecuentes sobre las defensas comunes utilizadas por los propietarios en casos de resbalones y ca\u00eddas<\/a><\/li><li><a href=\"#other-resources-about-legal-process-representation\">Otros recursos sobre procesos judiciales y representaci\u00f3n legal<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"the-open-and-obvious-defense\">La defensa \"abierta y obvia<\/h2>\n\n\n\n<p>Uno de los argumentos m\u00e1s utilizados por los propietarios es la defensa \"abierta y obvia\". Esto significa que alegan que el peligro que caus\u00f3 su ca\u00edda era tan f\u00e1cil de ver y evitar que usted deber\u00eda haberlo notado. Por ejemplo, si usted resbal\u00f3 en un charco grande en medio de un pasillo bien iluminado de una tienda de comestibles, la tienda podr\u00eda argumentar que cualquier persona razonable deber\u00eda haber visto el agua y haber caminado a su alrededor.<\/p>\n\n\n\n<p>Esta defensa puede ser complicada. A veces, incluso los peligros m\u00e1s obvios son dif\u00edciles de evitar si est\u00e1s distra\u00eddo o si el peligro pasa desapercibido. Por ejemplo, los l\u00edquidos transparentes en un suelo de baldosas brillantes o una acera irregular por la noche pueden no ser tan evidentes como sugieren los propietarios. Los tribunales de Pensilvania examinan los hechos en cada caso. Consideran la iluminaci\u00f3n, las advertencias y si el peligro podr\u00eda haber sido visto por alguien que prestara una atenci\u00f3n razonable.<\/p>\n\n\n\n<p>A&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.myphillylawyer.com\/es\/zonas-atendidas\/bensalem\/resbalon-y-caida-abogado\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">resbal\u00f3n y ca\u00edda abogado<\/a>&nbsp;sabe c\u00f3mo rebatir esta defensa. Pueden demostrar que, aunque el peligro fuera visible, el propietario ten\u00eda la obligaci\u00f3n de arreglarlo o de advertirle.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"claiming-the-victim-was-partly-at-fault\">Reclamar parte de culpa a la v\u00edctima<\/h2>\n\n\n\n<p>Los propietarios suelen argumentar que la persona que se cay\u00f3 tiene parte o toda la culpa de sus lesiones. Tal vez usted estaba enviando mensajes de texto mientras caminaba, llevaba tacones altos en una superficie resbaladiza, o haciendo caso omiso de las se\u00f1ales de advertencia. Bajo la ley de negligencia comparativa de Pensilvania, su recuperaci\u00f3n puede ser reducida si se encuentra que usted es en parte culpable. Si usted tiene m\u00e1s culpa que el due\u00f1o de la propiedad, es posible que no reciba nada.<\/p>\n\n\n\n<p>Por ejemplo, supongamos que te has resbalado con el hielo en la puerta de una tienda. El propietario puede alegar que no mirabas por d\u00f3nde ibas o que no hiciste caso de una placa de hielo visible. Si un juez o jurado considera que tuviste 40% de culpa y el propietario 60%, tu indemnizaci\u00f3n se reducir\u00e1 en 40%.<\/p>\n\n\n\n<p>Un experimentado&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.myphillylawyer.com\/es\/zonas-atendidas\/jenkintown\/resbalon-y-caida-abogado\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">resbal\u00f3n y ca\u00edda abogado<\/a>&nbsp;puede oponerse a las alegaciones de culpa compartida. Re\u00fanen pruebas, como grabaciones de vigilancia o declaraciones de testigos, para demostrar que actuaste razonablemente dadas las circunstancias.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"the-no-notice-defense\">La defensa del \"no aviso<\/h2>\n\n\n\n<p>Otra de las defensas favoritas es el argumento de que el propietario desconoc\u00eda la existencia del peligro. Para ganar el caso, normalmente hay que demostrar que el propietario cre\u00f3 el peligro, lo conoc\u00eda o deber\u00eda haberlo conocido a tiempo para arreglarlo. Los propietarios pueden alegar que el peligro se produjo tan repentinamente que no pod\u00edan haber tomado medidas.<\/p>\n\n\n\n<p>Imagina que te resbalas con una c\u00e1scara de pl\u00e1tano en un supermercado. La tienda podr\u00eda decir que se le cay\u00f3 a otro cliente justo antes de que usted pasara, por lo que los empleados no tuvieron oportunidad de limpiarla. Pero si el peligro estaba ah\u00ed desde hac\u00eda tiempo, la tienda puede ser considerada responsable por no haber inspeccionado y limpiado la zona.<\/p>\n\n\n\n<p>A&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.myphillylawyer.com\/es\/areas-de-practica\/danos-personales\/responsabilidad-de-las-instalaciones\/resbalones-y-caidas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">abogado de resbalones y ca\u00eddas en Philadelphia<\/a>&nbsp;sabe c\u00f3mo descubrir registros de horarios de limpieza, registros de empleados o quejas anteriores para demostrar que el propietario deber\u00eda haber conocido el riesgo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"lack-of-serious-injury-under-limited-tort-insurance\">Falta de \"lesiones graves\" en el seguro de responsabilidad civil limitada<\/h2>\n\n\n\n<p>La opci\u00f3n de seguro de responsabilidad civil limitada de Pensilvania tambi\u00e9n se puede utilizar contra las v\u00edctimas de resbalones y ca\u00eddas. Si usted tiene cobertura de responsabilidad civil limitada, es posible que s\u00f3lo pueda recuperar los gastos de bolsillo, como facturas m\u00e9dicas, no el dolor y el sufrimiento, a menos que su lesi\u00f3n califica como \"grave\". Los propietarios y las aseguradoras buscar\u00e1n la forma de alegar que sus lesiones no alcanzan ese umbral.<\/p>\n\n\n\n<p>Por ejemplo, si usted sufre un esguince de mu\u00f1eca y algunas contusiones, la otra parte puede decir que no son lesiones \"graves\". Pero si tienes un hueso roto, cicatrices permanentes o p\u00e9rdida de funcionalidad, puede que cumplas el criterio de lesiones graves y tengas derecho a m\u00e1s indemnizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>A&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.myphillylawyer.com\/es\/zonas-atendidas\/wayne\/resbalon-y-caida-abogado\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">resbal\u00f3n y ca\u00edda abogado de lesiones<\/a>&nbsp;puede ayudar a documentar sus lesiones y trabajar con sus m\u00e9dicos para mostrar todo el impacto de su ca\u00edda.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"the-no-duty-owed-argument\">El argumento de la \"inexistencia de obligaci\u00f3n\"<\/h2>\n\n\n\n<p>En algunos casos, los propietarios alegan que no le deb\u00edan ning\u00fan tipo de cuidado. Esta defensa suele plantearse si usted entr\u00f3 sin autorizaci\u00f3n o si la propiedad estaba cerrada al p\u00fablico. Por ejemplo, si resbalas en un suelo mojado despu\u00e9s de colarte en una tienda cerrada, el propietario puede alegar que no se supon\u00eda que deb\u00edas estar all\u00ed.<\/p>\n\n\n\n<p>Pero aun as\u00ed, los propietarios no pueden tender trampas ni actuar con imprudencia. La ley en Philadelphia considera su estatus legal -invitado, concesionario o intruso- a la hora de decidir qu\u00e9 deber le deb\u00eda el propietario. A&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.myphillylawyer.com\/es\/zonas-atendidas\/arboleda-de-sauces\/resbalon-y-caida-abogado\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">resbal\u00f3n y ca\u00edda abogado de lesiones<\/a>&nbsp;puede explicarle sus derechos y ayudarle a demostrar que el propietario a\u00fan le deb\u00eda un nivel b\u00e1sico de atenci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"frequently-asked-questions-about-common-defenses-used-by-property-owners-in-slip-and-fall-cases\">Preguntas frecuentes sobre las defensas comunes utilizadas por los propietarios en casos de resbalones y ca\u00eddas<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfY si no vi el peligro antes de caerme? \u00bfPuedo ganar el caso?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>S\u00ed. Que usted no viera el peligro no significa que no pueda reclamar da\u00f1os y perjuicios. Los propietarios a menudo argumentan que los peligros eran \"abiertos y obvios\", pero muchos peligros no son tan f\u00e1ciles de detectar como afirman. Su&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.myphillylawyer.com\/es\/areas-de-practica\/danos-personales\/responsabilidad-de-las-instalaciones\/resbalones-y-caidas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Philadelphia resbal\u00f3n y ca\u00edda abogado<\/a>&nbsp;reunir\u00e1 pruebas para demostrar que el peligro no era claro o que usted actu\u00f3 razonablemente dadas las circunstancias.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfC\u00f3mo afecta la negligencia comparativa a mi demanda por resbal\u00f3n y ca\u00edda en Philadelphia?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Pennsylvania sigue una regla de negligencia comparativa. Si usted es en parte culpable de su ca\u00edda, su indemnizaci\u00f3n se reducir\u00e1 en funci\u00f3n de su porcentaje de culpa. Si usted tiene m\u00e1s del 50% de culpa, no puede recuperar nada. A&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.myphillylawyer.com\/es\/zonas-atendidas\/bensalem\/resbalon-y-caida-abogado\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">resbal\u00f3n y ca\u00edda abogado<\/a>&nbsp;puede ayudar a demostrar que el propietario fue el principal responsable.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfPuede un propietario eludir su responsabilidad alegando que desconoc\u00eda el peligro?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Los propietarios no siempre est\u00e1n libres de culpa porque digan que no sab\u00edan que exist\u00eda un peligro. Si deb\u00edan haberlo sabido y tuvieron tiempo de arreglarlo, tambi\u00e9n pueden ser considerados responsables. Su&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.myphillylawyer.com\/es\/zonas-atendidas\/jenkintown\/resbalon-y-caida-abogado\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">resbal\u00f3n y ca\u00edda abogado<\/a>&nbsp;buscar\u00e1 pruebas de que el peligro existi\u00f3 el tiempo suficiente para que el propietario tomara medidas.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfAfectan las normas sobre seguro de responsabilidad civil limitada a todos los casos de resbalones y ca\u00eddas en el Philadelphia?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Las normas de responsabilidad civil limitada se aplican principalmente a los casos de accidentes de coche, pero los propietarios y las aseguradoras a veces utilizan argumentos similares sobre la gravedad de las lesiones. Si tiene preguntas sobre sus derechos y el seguro, un&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.myphillylawyer.com\/es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Philadelphia abogado de lesiones personales<\/a>&nbsp;puede explicarle c\u00f3mo estas normas pueden afectar a su reclamaci\u00f3n por resbal\u00f3n y ca\u00edda.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"other-resources-about-legal-process-representation\">Otros recursos sobre procesos judiciales y representaci\u00f3n legal<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.myphillylawyer.com\/es\/areas-de-practica\/danos-personales\/responsabilidad-de-las-instalaciones\/resbalones-y-caidas\/llegar-a-un-acuerdo-o-ir-a-juicio-en-casos-de-resbalones-y-caidas\/\">Llegar a un acuerdo o ir a juicio en casos de resbalones y ca\u00eddas<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.myphillylawyer.com\/es\/areas-de-practica\/danos-personales\/responsabilidad-de-las-instalaciones\/resbalones-y-caidas\/como-elegir-el-mejor-abogado-de-resbalones-y-caidas-de-filadelfia-para-su-caso\/\">Elecci\u00f3n del mejor abogado de resbalones y ca\u00eddas Philadelphia para su caso<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.myphillylawyer.com\/es\/areas-de-practica\/danos-personales\/responsabilidad-de-las-instalaciones\/resbalones-y-caidas\/pasos-para-presentar-una-demanda-por-resbalon-y-caida\/\">Pasos para presentar una demanda por resbal\u00f3n y ca\u00edda<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Defensas habituales de los propietarios<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.myphillylawyer.com\/es\/areas-de-practica\/danos-personales\/responsabilidad-de-las-instalaciones\/resbalones-y-caidas\/como-puede-ayudar-un-abogado-de-resbalones-y-caidas-de-filadelfia\/\">C\u00f3mo puede ayudar un abogado de resbalones y ca\u00eddas Philadelphia<\/a><\/li>\n<\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Defensas comunes utilizadas por los propietarios Los accidentes por resbalones y ca\u00eddas pueden ocurrir en cualquier lugar: en la tienda de comestibles, en un edificio de apartamentos o incluso en la acera fuera de un negocio. 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