{"id":1860,"date":"2012-07-14T13:32:00","date_gmt":"2012-07-14T19:32:00","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.myphillylawyer.com\/?p=1860"},"modified":"2025-06-03T17:54:13","modified_gmt":"2025-06-03T22:54:13","slug":"en-la-radio-del-tribunal-lo-que-debe-saber-como-inquilino-y-propietario-escuche-el-domingo-a-las-7-a-m","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.myphillylawyer.com\/es\/2012\/07\/14\/on-court-radio-what-you-need-to-know-as-tenants-and-landlords-listen-in-sunday-at-7-a-m\/","title":{"rendered":"En la radio de los tribunales - Lo que hay que saber como inquilinos y propietarios - Esc\u00fachelo el domingo a las 7 de la ma\u00f1ana."},"content":{"rendered":"<p>Las disputas entre propietarios e inquilinos se encuentran entre las situaciones legales m\u00e1s comunes que pueden darse en la vida de las personas. Desde un propietario que no se preocupa por cuidar adecuadamente sus propiedades de alquiler hasta inquilinos que no pagan el alquiler a tiempo, hay un sinf\u00edn de problemas que pueden surgir y causar tensiones para ambas partes.<\/p>\n<p>Este tipo de cuestiones ser\u00e1 el tema del <a href=\"https:\/\/www.myphillylawyer.com\/es\/medios-de-comunicacion\/court-radio-show\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><em>\"Radio Judicial<\/em>\" a las 7 de la ma\u00f1ana de este domingo<\/a> como <em>Radio Judicial<\/em> anfitri\u00f3n y <em>MyPhillyLawyer<\/em> socio gerente Dean Weitzman y su copresentador David Rapoport debaten los problemas entre propietarios e inquilinos y c\u00f3mo pueden resolverse para ambas partes.<\/p>\n<p><em>Radio Judicial<\/em> se emite en directo todos los domingos a las 7 de la ma\u00f1ana en Philadelphia. <a href=\"http:\/\/rnbphilly.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">WRNB 100.3 FM<\/a>con retransmisi\u00f3n simult\u00e1nea en <a href=\"http:\/\/magicbaltimore.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Magic 95.9 FM<\/a> en Baltimore. Tambi\u00e9n puede <a href=\"http:\/\/rnbphilly.com\/?get-streaming-audio-player=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">escuche en directo por Internet en la WRNB<\/a> 100.3 o en <a href=\"http:\/\/magicbaltimore.com\/?get-streaming-audio-player=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Magic 95.9<\/a> a trav\u00e9s de streaming de audio.<\/p>\n<div id=\"attachment_1863\" style=\"width: 297px\" class=\"wp-caption alignright\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-1863\" class=\"size-full wp-image-1863\" title=\"Dean Court Radio promocional SLW_Radio_1003\" src=\"http:\/\/blog.myphillylawyer.com\/wp-content\/uploads\/2012\/07\/Dean-Court-Radio-promo-shot-SLW_Radio_1003.jpg\" alt=\"\" width=\"287\" height=\"191\"><p id=\"caption-attachment-1863\" class=\"wp-caption-text\">El presentador de Court Radio, Dean Weitzman, en el estudio de radio WRNB-FM.<\/p><\/div>\n<p>Weitzman y Rapoport ofrecer\u00e1n una lista de lo que deben y no deben hacer los inquilinos y los propietarios para evitar problemas antes de que surjan. Estas cuestiones tambi\u00e9n pueden referirse a los inquilinos que comparten propiedades de alquiler como compa\u00f1eros de piso.<\/p>\n<p>Para los inquilinos, algunos consejos son<\/p>\n<ul>\n<li>Consigue contratos y acuerdos de alquiler por escrito para proteger tus derechos legales y conocer y comprender las responsabilidades tuyas y del casero.  Nunca aceptes un acuerdo verbal sin m\u00e1s. Y aseg\u00farate de hacer y recibir copias de todos los documentos y formularios de alquiler una vez firmados, para tener constancia de los acuerdos por escrito.<\/li>\n<li>Investiga a tu posible arrendador en Internet. Comprueba sus nombres o los nombres de sus empresas para ver si tienen quejas o problemas, y as\u00ed conocer su reputaci\u00f3n. Consulta con los organismos p\u00fablicos locales, como el inspector de vivienda o la junta de zonificaci\u00f3n, para ver si hay quejas pendientes.      Averig\u00fce c\u00f3mo se resuelven los problemas.<\/li>\n<li>Contrate un seguro de alquiler. Este tipo de seguro es barato y f\u00e1cil de obtener y proteger\u00e1 tus pertenencias en caso de incendio, robo u otras p\u00e9rdidas.      Sus pertenencias no est\u00e1n cubiertas por el seguro de propiedad del arrendador.      Aseg\u00farate de obtener esta cobertura barata y \u00fatil para protegerte.<\/li>\n<li>Aseg\u00farese de que el lenguaje que especifica su dep\u00f3sito de seguridad para la propiedad estipula claramente cu\u00e1nto pagar\u00e1, qu\u00e9 da\u00f1os potenciales cubrir\u00eda si fuera necesario y cu\u00e1ndo se le devolver\u00e1 despu\u00e9s de que se mude de la propiedad al final de su contrato de alquiler. En el contrato de arrendamiento y en otros documentos relacionados con el alquiler debe incluirse una definici\u00f3n del desgaste normal de la propiedad.<\/li>\n<li>Comprendan que sus derechos como inquilinos est\u00e1n protegidos por la ley federal <a href=\"http:\/\/portal.hud.gov\/hudportal\/HUD?src=\/program_offices\/fair_housing_equal_opp\/FHLaws\/yourrights\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ley de Vivienda Justa<\/a>que proh\u00edbe a los propietarios denegar una vivienda a un inquilino por motivos de religi\u00f3n, sexo, discapacidad, situaci\u00f3n familiar, raza, color o nacionalidad.<\/li>\n<li>Si cree que se han vulnerado sus derechos, p\u00f3ngase en contacto con el <a href=\"http:\/\/www.phila.gov\/humanrelations\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Philadelphia Comisi\u00f3n de Relaciones Humanas<\/a>que puede investigar su denuncia y ayudarle a hacer valer los derechos civiles que le reconoce la ley.<\/li>\n<li>Sepa que el arrendador debe mantener la vivienda de alquiler en condiciones seguras y habitables. Si esas condiciones no se mantienen, puedes tener derecho a romper el contrato y desalojar la vivienda.<\/li>\n<li>Sepa que el arrendador debe avisarle con al menos 24 horas de antelaci\u00f3n antes de poder entrar en la vivienda alquilada. Por lo general, solo pueden entrar en la vivienda cuando hay que hacer reparaciones o en caso de emergencia.<\/li>\n<li>Sepa que no puede ser desahuciado sin un preaviso suficiente y adecuado, dependiendo de las leyes de su lugar de residencia. En Philadelphia, la agencia de Servicios Jur\u00eddicos Comunitarios puede informarte sobre los procedimientos de desahucio y tus derechos como inquilino.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para los propietarios:<\/p>\n<ul>\n<li>Revise detenidamente las solicitudes de alquiler de los posibles inquilinos y aseg\u00farese de recopilar toda la informaci\u00f3n necesaria sobre ingresos, alquileres anteriores y empleo para garantizar que sus inquilinos ser\u00e1n responsables.<\/li>\n<li>Compruebe la solvencia de los posibles inquilinos.<\/li>\n<li>Exija un dep\u00f3sito de seguridad para proteger su inversi\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En la web inmobiliaria Move.com encontrar\u00e1s otras listas de sugerencias \u00fatiles para inquilinos. No dejes de consultar la lista \"10 consejos para todo inquilino\" y las p\u00e1ginas \"Derechos de los inquilinos de pisos\".<\/p>\n<p>As\u00ed que no deje de sintonizar Court Radio el domingo a las 7 de la ma\u00f1ana para aprender m\u00e1s sobre las leyes entre propietarios e inquilinos y sus derechos y responsabilidades con los copresentadores Dean Weitzman y David Rapoport. Y recuerde llamar con sus propias preguntas y comentarios.<\/p>\n<p>Cuando lo que m\u00e1s importa es ganar, ll\u00e1menos para tratar cualquier asunto jur\u00eddico que le surja. Si nos necesita, estaremos all\u00ed para ayudarle con servicios jur\u00eddicos amables, profesionales y altamente cualificados.<\/p>\n<p><em>Acerca de Court Radio<\/em><\/p>\n<p><em>Los oyentes pueden llamar con sus preguntas jur\u00eddicas al 800-539-1479 o enviarlas por correo electr\u00f3nico a <\/em><a href=\"mailto:AskDean@CourtRadio.com\">AskDean@CourtRadio.com<\/a><em>. Se ruega a los participantes que s\u00f3lo formulen o env\u00eden UNA pregunta cada vez para que todos tengan la oportunidad de debatir los temas jur\u00eddicos que les preocupan.<\/em><\/p>\n<p><em>Court Radio es el lugar donde plantear sus preguntas jur\u00eddicas y obtener respuestas reales de abogados con amplia experiencia en Derecho, desde lesiones personales hasta contratos y herencias, seguros y mucho m\u00e1s.<\/em><\/p>\n<p><em>La mayor\u00eda de las semanas, Dean trae a un invitado especial para responder a sus preguntas legales y proporcionar informaci\u00f3n sobre una vertiginosa variedad de temas jur\u00eddicos, todo ello con humor, buenos consejos y sin coste alguno para los llamantes. Incluso puede <\/em><a href=\"https:\/\/www.myphillylawyer.com\/es\/acerca-de\/in-the-news\/el-abogado-dean-weitzman-de-myphillylawyer-responde-a-sus-preguntas-legales-semanalmente-en-courtradio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">escuchar programas anteriores<\/a><em> y sus invitados descargando o escuchando los podcasts almacenados.<\/em><\/p>\n<p><em>Una producci\u00f3n de la radio WRNB-FM en Philadelphia, Court Radio es tra\u00eddo a usted cada semana por las oficinas de abogados de Silvers, Langsam &amp; Weitzman, P.C., que se conoce en toda la zona Philadelphia como MyPhillyLawyer.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las disputas entre propietarios e inquilinos se encuentran entre las situaciones legales m\u00e1s comunes que pueden darse en la vida de las personas. 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