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如果您在普鲁士国王市他人的财产上受到攻击、抢劫或袭击，您可以依法向财产所有人索赔，而不仅仅是向伤害您的人索赔。宾夕法尼亚州法律规定，如果业主未能提供合理的安全保障，导致有人受伤，业主应承担责任。这就是所谓的安全疏忽索赔，属于更广泛的场所责任法范畴。如果您在普鲁士国王购物中心（King of Prussia Mall）、宾夕法尼亚州高速公路交汇处附近的酒店、202 号公路沿线的公寓大楼或蒙哥马利县的任何其他商业地产遇到这种情况，您有权向法院提起索赔。 Philadelphia 人身伤害律师 MyPhillyLawyer 可以帮助您了解它们。.
目录
- 什么是疏忽安全，它如何适用于普鲁士国王？
- 宾夕法尼亚州法律：业主欠您什么
- 根据宾夕法尼亚州法律证明安全疏忽索赔
- 普鲁士国王常见的安全疏忽事件发生地
- 您的申报截止日期以及为何应立即采取行动
- 关于普鲁士国王安全疏忽索赔的常见问题
什么是疏忽安全，它如何适用于普鲁士国王？
疏忽安全是一种场所责任索赔。当物业所有者未能采取合理措施防止可预见的犯罪行为，而有人因此受到伤害时，就会产生这种索赔。其法律理论简单明了：如果业主知道或应该知道在其物业内存在犯罪风险，他们就有责任采取相应措施。如果他们什么都没做，而你受到了伤害，他们可能要承担责任。.
普鲁士国王拥有全国最大的零售综合体之一、422 号公路沿线的主要酒店走廊、密集的公寓社区以及 I-76 和 I-276 号公路交叉口附近的繁忙商业区。高人流量和高商业密度创造了安全失误可能造成严重后果的环境。盗窃和偷窃是普鲁士国王最常见的犯罪，估计每 10 万居民中就有 1,572.8 起，比全国此类犯罪的平均发生率高出 12%。这一比例的上升在法律上很重要，因为它有助于确定可预见性，而可预见性是疏忽安全索赔的核心要素之一。.
宾夕法尼亚州法院会审查事发前该房产上或附近是否发生过类似犯罪。如果Valley Forge赌场度假村附近的停车场或DeKalb Pike附近的公寓大楼之前有盗窃、袭击或非法侵入的报告，那么业主很可能已经注意到犯罪是一种真实的风险。忽视这种风险，没有增加照明、监控摄像头或配备保安人员，都可能构成有效法律索赔的基础。.
可预见性是安全疏忽的核心。如果犯罪是可以预见的，那么业主就有责任采取合理措施阻止犯罪。这一原则在普鲁士国王和宾夕法尼亚州的其他地方一样适用。.
宾夕法尼亚州法律：业主欠您什么
宾夕法尼亚州的场所责任法将访客分为不同的类别，而您所属的类别决定了您应得到的保护程度。大多数进入企业、商场、酒店或公寓楼的人都属于受邀者。大多数受害者都被归类为受邀者，如客户、租户或出于合法经营或居住目的进入物业的人，业主对受邀者提供最高级别的保护。.
对于受邀者，业主必须定期检查其场所，识别危险，并解决这些危险或警告来访者。这一义务延伸至安全风险。业主有责任确保访客的安全，使其免受意外事故和他人蓄意行为的伤害。这就意味着，如果业主意识到该地区频繁的犯罪活动所带来的危险，那么业主就有责任采取适当的安全措施来保证访客的安全，例如在停车场安装充足的照明设施，或在犯罪活动更有可能发生的时间段雇用保安人员来监控场所。.
什么是 “合理的 ”安全取决于物业的类型和位置。靠近主要高速公路交汇处的酒店与安静的办公园区所承担的义务不同。在福治山谷国家历史公园附近每天有成千上万访客的购物中心与小型购物中心所承担的义务也不同。合理的措施取决于物业的类型和位置。法院会将业主所做或未做的事情与谨慎的物业管理人在类似情况下应做的事情进行比较。.
引起索赔的常见安保失误包括锁具破损或丢失、停车场没有照明、监控摄像头失灵、高风险区域没有保安人员以及未对之前的刑事投诉做出回应。疏忽保安通常是由于包括灯、锁、警报系统和大门在内的设备损坏或失灵造成的。物业所有者有责任检查和维护所有安全设备，而在物业发生刑事投诉后未采取预防措施也可确定责任。.
根据宾夕法尼亚州法律证明安全疏忽索赔
在宾夕法尼亚州，要赢得疏忽安全案件，您必须证明以下四点。首先，业主对您负有照看责任。第二，他们违反了这一义务，没有提供合理的安全保障。第三，这种违反行为直接导致了您的伤害。第四，你因此遭受了实际损害。每个要素都必须有证据支持，证据越充分，您的索赔就越有力。.
要证明业主存在过失，您的律师将证明存在合理的危险预期，业主知道或本应知道该危险，业主没有采取适当行动提供安全保障以防范该危险，您因缺乏安全保障而受伤，并且您的受伤导致了重大损失。.
在这些案件中，证据至关重要，而且时间紧迫。监控录像会被覆盖。照明条件得到修复。锁会被更换。安保疏忽案件在很大程度上依赖于快速、有序的证据收集。财产状况瞬息万变，关键录像可能在几天内就会丢失。最有力的证据形式包括事发前、事发中和事后的监控录像、维护和维修记录、记录之前犯罪或警告的警方报告、显示照明不良或入口不安全的照片或视频，以及证人证词。.
宾夕法尼亚州 42 Pa. C.S. § 7102 中修改后的比较过失规则也会发挥作用。根据该法规，即使您有部分过错，只要您的过错份额不超过 50%，您仍可获得损害赔偿。如果陪审团认为您对事故负有 20% 的责任，您的赔偿总额将减少 20%。但如果您的过错超过 50%，您将一无所获。这些案件中的辩护律师经常试图将责任推卸给受害人，这正是为什么从一开始就需要有经验丰富的法律代表的原因。.
普鲁士国王常见的安全疏忽事件发生地
普鲁士国王购物中心每年吸引数百万游客。普鲁士国王购物中心是东海岸最大的购物中心之一，每天客流量巨大。酒店、餐馆和娱乐场所聚集在 422 号公路和 202 号公路走廊周围。城市中心开发项目附近的公寓楼也在迅速扩张。这些地点所创造的环境中，如果安保不力，都可能导致严重的伤害。.
停车库和地面停车场是最容易发生安全疏忽事件的地方。照明不足、没有监控、没有保安巡逻，这些都使这些地方对犯罪分子很有吸引力。在蒙哥马利县主要零售商附近的停车场内发生的袭击、劫车和抢劫事件并不少见。当这些犯罪发生的原因是业主未能维持基本的安全标准时，受害者有权追究业主的责任。.
公寓楼是另一个经常发生的场所。如果您在普鲁士国王公寓社区的公共区域、楼梯间、洗衣房或停车场受到攻击，是因为房东没有维护好门锁、正常运作的摄像头或足够的照明，那么房东可能要对您的伤害负责。同样的道理也适用于宾夕法尼亚州高速公路走廊沿线的酒店、市中心附近的夜总会和酒吧以及整个地区的零售店。.
这些事故造成的创伤可能会改变人的一生。受害者通常会遭受创伤性脑损伤、脊髓损伤、骨折和严重的心理创伤。包括急诊室账单、工资损失和持续治疗在内的经济影响可能是毁灭性的。宾夕法尼亚州的法律允许您就所有这些损失寻求赔偿，MyPhillyLawyer 随时准备为您提供帮助。.
您的申报截止日期以及为何应立即采取行动
宾州法律对提起人身伤害诉讼规定了严格的期限。根据 42 Pa. C.S. § 5524，您一般可在受伤之日起两年内提出安全疏忽索赔。如果错过了这一期限，无论您的案件多么有力，您都将失去寻求赔偿的权利。.
两年的时间听起来似乎很充裕，但疏忽安保案件需要大量的准备工作。您的法律团队需要在安全录像被删除之前收集安全录像，获取警方报告，在证人记忆犹新的时候与他们面谈，并聘请安全专家来评估业主本应采取的不同措施。尽早开始为您的案件打下最好的基础。.
事故发生后，代表业主的保险公司会迅速采取行动。他们的目标是限制自己的风险，通常是尽早向受害者提出低价赔偿，或收集日后可能对你不利的证词。他们的目标是控制损失。请先咨询律师。.
如果您在普鲁士国王的商业地产中受伤，无论是在购物中心附近、德卡尔布派克走廊沿线，还是在上梅里恩镇的任何其他地点，请不要等待。请联系 MyPhillyLawyer (215) 227-2727 或免费电话：866-352-4572。我们的办公室为整个 Philadelphia 地区和蒙哥马利县的客户提供服务。我们以或有收费的方式处理安全疏忽案件，这意味着除非我们为您追回赔偿金，否则您无需支付律师费。您的权利很重要，我们会保护您的权利。.
关于普鲁士国王安全疏忽索赔的常见问题
如果我在业主的财产上受到第三方的攻击，我可以起诉业主吗？
是的。宾夕法尼亚州的场所责任法允许您向业主提出安全疏忽索赔，即使对您造成人身伤害的是第三方而非业主。索赔的依据是业主未能提供合理的安全保障，而不是业主本身的行为。您也可以对攻击您的人提出单独索赔，根据宾夕法尼亚州《法典》第 42 编第 7102 条中的比较过失框架，双方可以分担责任。.
在安全疏忽案件中，我可以获得哪些类型的赔偿？
您可以获得经济和非经济损害赔偿。经济损失包括医疗账单、急诊室费用、未来的医疗费用、工资损失以及未来收入能力的损失。非经济损失包括疼痛和痛苦、精神痛苦、无法享受生活以及任何永久性残疾或毁容。在极少数极端无视安全的情况下，法院还可能判定惩罚性赔偿，以惩罚业主的行为。.
如何证明业主知道安全风险？
您可以通过两种方式证明通知。实际通知是指业主直接被告知存在安全问题，如之前的刑事投诉或租户报告。推定通知是指问题存在的时间足够长，合理的业主在进行定期检查时就会发现。上梅里恩镇警方之前的犯罪报告、显示被忽视的维修记录以及租户或员工的证人证词都是证明业主知道或应该知道风险的有力证据。.
如果我对所发生的事情有部分过错，这重要吗？
根据宾夕法尼亚州修改后的比较过失规则（编入 42 Pa. C.S. § 7102），只要您的过失份额为 50% 或更少，您仍可获得损害赔偿。如果您被认定有 30% 的过失，您的赔偿总额将减少 30%。辩护律师通常会试图辩称受害者是不小心造成的，这就是为什么必须要有一名律师来反驳这些论点并保护您获得充分、公平赔偿的权利。.
在宾夕法尼亚州，我需要多长时间才能提起安全疏忽诉讼？
根据 42 Pa. C.S. § 5524，自受伤之日起两年内，您可以在宾夕法尼亚州提起人身伤害诉讼。此期限适用于疏忽安全索赔。如果您错过了这一期限，无论案情如何，法院几乎肯定会驳回您的案件。由于这些案件中的证据，尤其是监控录像和财产记录可能会很快消失，因此您应在事件发生后尽快联系律师，而不是等到最后期限临近时才联系。.
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