跳至内容
普鲁士国王是蒙哥马利郡最繁忙的商业目的地之一。在普鲁士国王购物中心、202 号公路和德卡尔布派克公路沿线密集的零售走廊、宾夕法尼亚州高速公路交汇处附近的办公园区以及将这一切联系在一起的广阔停车场之间，每天都有成千上万的人穿过他人拥有和管理的物业。如果这些物业维护不善，人们就会受到伤害。如果您在宾夕法尼亚州普鲁士国王市或其周边地区的他人财产上受伤，您可能需要提出场所责任索赔，您理应确切了解这对您意味着什么。与 Philadelphia 人身伤害律师 MyPhillyLawyer 为您提供熟悉宾夕法尼亚州法律的法律团队，为您争取索赔的全部价值。.
目录
- 什么是房舍责任，在宾夕法尼亚州普鲁士国王如何适用？
- 宾夕法尼亚州法律如何对访客进行分类并界定业主责任
- 宾夕法尼亚州普鲁士国王常见的场所责任案件类型
- 宾夕法尼亚州的比较过失法及其对您索赔的影响
- 在 King of Prussia 房地产责任案件中，您可以获得哪些赔偿？
- 在普鲁士国王发生场所责任伤害后为何要联系 MyPhillyLawyer
- 关于宾夕法尼亚州普鲁士国王市场所责任的常见问题
什么是房舍责任，在宾夕法尼亚州普鲁士国王如何适用？
房舍责任是宾夕法尼亚州法律的一个领域，当有人在其房舍内因不安全状况而受伤时，房舍所有人和占用人要承担责任。法律原则简单明了：如果您拥有或控制着一处房产，您就有责任为进入该房产的人提供合理的安全保障。如果您没有做到这一点，导致有人受伤，您可能要对他们的伤害和损失承担经济责任。.
普鲁士国王位于 I-76（舒基尔高速公路）、I-476（蓝色公路）和美国 202 号公路的交汇处，是 Philadelphia 地区交通最繁忙的商业中心之一。随着人流量的增加，场所责任事故也随之增加。普鲁士国王购物中心（King of Prussia Mall）的购物者、亨德森路（Henderson Road）沿线餐馆的用餐者、北古尔夫路（North Gulph Road）附近企业园区的办公人员以及整个地区的酒店住客都依赖于物业所有者来维护安全条件。.
宾夕法尼亚州的场所责任索赔涵盖各种事故。滑倒和跌倒事故最为常见，但这一类别还包括物体坠落造成的伤害、疏忽的安全故障、游泳池事故、电梯和自动扶梯故障、狗咬伤以及停车场的危险状况。每种情况都涉及相同的核心问题：业主是否知道或应该知道某种危险，但却没有加以解决或警告游客？
宾夕法尼亚州法院密切关注受伤者与财产所有人之间的关系。这种关系决定了法律对您的保护程度。了解您属于哪一类是评估索赔的第一步。.
宾夕法尼亚州法律如何对访客进行分类并界定业主责任
宾夕法尼亚州法律将进入物业的人分为三类：受邀者、被许可人和侵入者。您所属的类别决定了在您受伤时业主对您应负的法律责任。.
根据宾夕法尼亚州法律，被邀请人受到最高级别的保护。受邀者是指为了对业主有利的目的（通常是商业目的）而进入物业的人。普鲁士国王购物中心（King of Prussia Mall）的顾客、艾伦代尔路（Allendale Road）医务室的病人、宾夕法尼亚州高速公路附近酒店的客人以及 202 号公路沿线任何零售店的顾客都属于被邀请者。业主有义务定期检查物业是否存在危险，及时进行必要的维修，并对尚未修复的已知危险发出警告。.
被许可人是指经业主许可但出于自己的目的进入物业的人，例如应邀到私人住宅的社交客人。业主必须警告持证人已知的危险，但不要求他们主动检查物业是否存在他们不知道的危险。.
未经许可擅自闯入。尽管业主不能故意或肆意伤害闯入者，但一般来说，业主对闯入者没有什么照顾义务。根据 "诱人妨害原则"，一个重要的例外情况适用于儿童。根据该原则，如果游泳池、没有围栏的建筑工地或可触及的重型设备等危险状况可能会吸引儿童，那么即使儿童未经许可进入，业主也有责任使其合理安全。.
在 King of Prussia，大多数场所责任索赔都涉及在商业物业中受伤的受邀者。由于这些业主负有最高的照管责任，因此这些案件通常会产生最有力的赔偿法律论据。.
宾夕法尼亚州普鲁士国王常见的场所责任案件类型
场所责任涵盖许多不同类型的事故。每种情况的共同点都是业主未能为游客提供安全的环境。.
滑倒事故是普鲁士国王最常见的场所责任索赔类型。没有警示标志的潮湿地面、冬季结冰的停车场和人行道、购物中心地段凹凸不平的路面、酒店大堂破损的地毯以及零售店破损的台阶都会造成滑倒和跌倒的危险。普鲁士国王购物中心和德卡尔布派克大道沿线的购物中心等地的游客量很大，这意味着这些危险在得到解决之前可能会伤害很多人。.
疏忽安全是另一个重要的类别。如果物业所有者知道在其场所内或附近存在犯罪活动的风险，却没有采取合理的预防措施，如安装足够的照明设备、维护正常工作的监控摄像头或雇佣保安人员，那么他们可能要对第三方犯罪行为造成的伤害承担责任。普鲁士国王等高客流量地区的停车场和酒店物业必须认真履行这一责任。.
电梯和自动扶梯事故发生在整个地区的多层零售、办公和酒店物业中。在仓库式零售环境和建筑区，高空坠物会砸伤工人和购物者。在住宅和商业物业中都会发生狗咬人事件。游泳池事故发生在蒙哥马利县的公寓大楼、酒店和私人住宅中。.
每种类型的索赔都需要自己的调查和证据。财产的实际状况、维修记录、检查记录、监控录像和目击者的陈述都会对案件的成立起到重要作用。在受伤后迅速采取行动可保留您所需的证据。.
宾夕法尼亚州的比较过失法及其对您索赔的影响
宾夕法尼亚州根据 42 Pa. C.S.A. § 7102 采用修正的比较过失规则。§ 7102.该法规适用于受伤者和业主共同承担事故责任的情况。.
根据第 7102 条，您能否获得损害赔偿取决于您的过错份额。如果陪审团认定您在事故中的过错为 50% 或更少，您仍然可以获得赔偿。但是，您的损害赔偿总额会根据您的过失比例而减少。因此，如果陪审团判给您 $100,000 美元，但认定您有 20% 的过失，您将获得 $80,000 美元。.
关键分界线是 50%。如果陪审团认为您的过失大于所有被告过失的总和，您将一无所获。这就是为什么业主及其保险公司经常辩称伤者粗心大意、分心或穿了不合适的鞋。通过让您承担更大的过失份额来减少您的赔偿是一种标准的辩护策略。.
第 7102 条还涉及多个被告的情况。如果一名被告被认定至少要对全部责任承担 60% 的责任，该被告将面临连带责任，这意味着他们可能要对全部损害赔偿金负责，而不仅仅是按比例承担。.
建立一个强有力的案例意味着要在这些过失论点站稳脚跟之前对其进行预测和反驳。在现场收集证据、立即报告事故、立即就医并尽快联系律师都有助于保护您的索赔免受比较过失抗辩的影响。.
在 King of Prussia 房地产责任案件中，您可以获得哪些赔偿？
在宾夕法尼亚州，成功的场所责任索赔可以获得经济和非经济损失的赔偿。经济损失是指您的伤害所造成的可衡量的经济损失。非经济损失包括没有收据的人身伤害。.
经济损失包括过去和未来的医疗费用，如急诊室护理、手术、理疗、处方药以及您受伤后所需的任何持续治疗。经济损失还包括您因缺勤而损失的工资，在更严重的情况下，如果您的受伤影响了您今后的工作能力，还包括对收入能力下降的赔偿。.
非经济损失包括疼痛和痛苦、精神痛苦、丧失生活乐趣以及丧失对配偶或伴侣的关爱。严重的场所责任伤害，包括创伤性脑损伤、脊髓损伤、严重骨折和烧伤，由于其对个人日常生活的长期影响，会产生大量的非经济损失。.
在场所责任事故导致死亡的情况下，遗属可根据 42 Pa. C.S. § 8301 提起非正常死亡索赔。该法规允许符合条件的遗属获得损害赔偿，包括医疗费用、丧葬费用以及死者本应提供的经济支持。.
宾夕法尼亚州 42 Pa. C.S. § 5524 规定的两年诉讼时效适用于大多数场所责任人身伤害索赔。这意味着从您受伤之日起，您有两年的时间提起诉讼。错过了这一期限，您的索赔通常就会完全失败，因此请不要等待，及时寻求法律建议。.
在普鲁士国王发生场所责任伤害后为何要联系 MyPhillyLawyer
事故发生后，业主及其保险公司会迅速采取行动。他们会按照自己的要求记录现场情况，保留有助于他们的证据，并在你还未离开医院时就开始为你辩护。您需要有人以同样的速度为您辩护。.
在 MyPhillyLawyer，我们的律师在大 Philadelphia 地区（包括蒙哥马利县和普鲁士国王地区）处理场所责任索赔。我们会对事故进行彻底调查，收集监控录像和维修记录，咨询责任专家，并为疏忽的物业所有者设计案件，使其对您的全部伤害负责。.
我们以或有收费的方式处理场所责任案件。也就是说，除非我们为您追回赔偿金，否则您无需支付任何律师费。我们不收取任何前期费用，也不会承担任何风险。.
如果您或您所爱的人在普鲁士国王或 Philadelphia 地区的任何地方因他人或公司的财产而受伤，请立即致电 MyPhillyLawyer，电话号码是 (215) 227-2727 或免费电话 866-352-4572. .我们随时准备倾听、评估您的索赔，并帮助您了解自己的选择。.
关于宾夕法尼亚州普鲁士国王市场所责任的常见问题
我如何知道在宾夕法尼亚州普鲁士国王是否有场所责任索赔？
如果您在他人的物业上受伤，是因为物业所有者知道或应该知道危险情况，但却没有修缮或警告您，那么您很可能有场所责任索赔。关键因素是业主对作为访客的您的责任、违反该责任的行为以及您直接遭受的伤害。律师可以审查您的具体情况，并告诉您是否存在可行的索赔要求。.
我摔倒或受伤是否有部分过错？
根据宾夕法尼亚州的比较过失规则 42 Pa.§7102，只要您的过失比例不超过 50%，您仍可获得赔偿。您的损害赔偿额会因您的过失比例而减少，但不会因为您在事故中扮演了一定的角色而自动禁止您获得赔偿。业主经常会提出比较过失的论点，因此拥有一名能够预见并反驳这些论点的律师非常重要。.
在宾夕法尼亚州提起场所责任诉讼需要多长时间？
根据《宾夕法尼亚州法典》第 42 编第 5524 条，宾夕法尼亚州人身伤害索赔（包括场所责任）的一般诉讼时效为自伤害发生之日起两年。如果您错过了这一期限，无论您的索赔多么有力，法院几乎肯定会驳回您的案件。在有限的情况下会有一些例外，但最安全的做法是在受伤后尽快与律师沟通。.
在普鲁士国王的他人财产上受伤后，我应该立即做些什么？
立即向经理、业主或保安人员报告事故，并要求提供书面事故报告。如果您的身体条件允许，对危险、周围区域和您的伤势拍照。收集任何目击者的联系方式。立即就医，即使您的伤势起初看起来很轻。然后在与业主的保险公司交谈之前联系一名律师，因为你所说的任何话都可能被用来减少或拒绝你的索赔。.
如果我在 King of Prussia Mall 停车场受伤，我可以提出场所责任索赔吗？
是的。宾夕法尼亚州的业主有责任维护其停车场的安全条件，包括充足的照明、适当的排水、畅通的人行道以及合理的安全措施。如果停车场的危险状况导致了您的受伤，而物业所有人知道或应该知道这一点，那么您就有可能提出有效的场所责任索赔。在像普鲁士国王这样人流量大的商业区，停车场受伤是很常见的，宾夕法尼亚州的场所责任法完全涵盖了这些情况。.
有关房舍责任的更多资源
我们的客户
