Каждый год посетители торгового центра Neshaminy Mall в Bensalem, штат Пенсильвания, получают серьёзные травмы в результате несчастных случаев, связанных с поскользнувшимися и упавшими людьми, которых можно было бы избежать. Мокрый пол у входа в зону общественного питания, треснувшая плитка в проходе между магазинами, плохо освещенная лестничная клетка возле парковки или скользкий вход после дождя — вот те виды опасностей, устранение которых по закону обязаны обеспечить руководство торгового центра и владельцы отдельных магазинов. Если вы получили травму в результате падения в торговом центре Neshaminy Mall, у вас может быть право на предъявление обоснованного иска о ответственности за состояние помещений в соответствии с законодательством штата Пенсильвания. Адвокаты из Philadelphia Адвокат по травмам Компания MyPhillyLawyer готова рассмотреть ваше дело и помочь вам разобраться в имеющихся у вас правовых возможностях. Позвоните нам сегодня по телефону (215) 227-2727.

Оглавление

• Как законодательство штата Пенсильвания об ответственности владельцев недвижимости применяется к случаям падений в результате поскользнувшись в торговом центре «Нешамини Молл»
• Что необходимо доказать при подаче иска о падении в торговом центре «Нешамини Молл»
• Правило соразмерной вины в Пенсильвании и его влияние на ваше дело
• Компенсация ущерба, которую можно получить после падения в торговом центре «Нешамини Молл»
• Срок подачи иска о падении в Пенсильвании
• Почему MyPhillyLawyer — это правильный выбор для вашего дела о падении в торговом центре Neshaminy Mall
• Часто задаваемые вопросы о несчастных случаях, связанных с поскользнувшимися и упавшими людьми в торговом центре «Нешамини Молл»

Как законодательство штата Пенсильвания об ответственности владельцев недвижимости применяется к случаям падений в результате поскользнувшись в торговом центре «Нешамини Молл»

«Neshaminy Mall» — это крупный торговый центр, расположенный на Стрит-роуд в зоне Bensalem округа Бакс, штат Пенсильвания. Как и все коммерческие объекты, открытые для посещения общественности, он подпадает под действие закона штата Пенсильвания об ответственности за состояние помещений. Данный закон возлагает на владельцев и операторов объектов юридическую обязанность обеспечивать разумную безопасность своих помещений для посетителей.

Когда вы заходите в торговый центр Neshaminy Mall, чтобы сделать покупки, пообедать или просто посмотреть товары, по законодательству штата Пенсильвания вы считаетесь “приглашённым лицом”. Приглашённое лицо — это человек, который входит на территорию объекта недвижимости в коммерческих интересах владельца, например, покупатель в магазине. Владельцы недвижимости обязаны проявлять по отношению к приглашенным лицам максимальную заботу, предусмотренную законом штата Пенсильвания об ответственности за состояние помещений. Эта обязанность включает регулярную проверку территории на наличие опасностей, оперативное устранение опасных ситуаций и предупреждение посетителей о любых рисках, которые невозможно устранить немедленно.

Эта обязанность распространяется на компанию, управляющую торговым центром, отдельные магазины, расположенные в торговом центре, а также на любых сторонних подрядчиков, ответственных за техническое обслуживание, уборку или обеспечение безопасности. Если какая-либо из этих сторон не выполнила свои обязательства и в результате вы получили травму, она может быть привлечена к ответственности за причиненный вам ущерб.

Чтобы добиться успеха в иске, вы должны доказать, что на территории объекта существовала опасная ситуация, что ответственная сторона знала о ней или должна была узнать о ней в ходе надлежащей проверки, что она не устранила эту ситуацию и не предупредила вас, а также что именно эта ситуация непосредственно привела к вашей травме и связанному с ней ущербу. Каждый из этих элементов имеет значение, и отсутствие даже одного из них может повлиять на исход вашего дела.

К чистым опасностям в крупных торговых центрах, таких как «Нешамини», относятся: мокрые полы возле входов и в зонах фуд-корта; неровное или потрескавшееся напольное покрытие в проходах между магазинами; разлитые жидкости, которые не убираются; плохое освещение в лестничных клетках или на парковках; порванное ковровое покрытие возле эскалаторов; а также обледенелые пешеходные дорожки возле входов в зимние месяцы вдоль Стрит-роуд.

Что необходимо доказать при подаче иска о падении в торговом центре «Нешамини Молл»

Для доказательства дела о падении в результате поскользнувшись недостаточно просто показать, что вы упали и получили травму. Законодательство штата Пенсильвания требует от вас доказать конкретные факты, связывающие ненадлежащее исполнение обязанностей владельцем недвижимости с вашей травмой. Заблаговременное понимание этих требований поможет вам предпринять правильные шаги после несчастного случая.

Первый элемент — это обязанность. Как посетитель торгового центра «Neshaminy Mall», вы являлись приглашенным лицом, поэтому торговый центр и его арендаторы были обязаны обеспечить вам максимальный уровень заботы в соответствии с законодательством штата Пенсильвания. Эта обязанность требовала от них активно проверять территорию и устранять источники опасности, а не просто реагировать, когда кто-то получает травму.

Второй элемент — это нарушение обязанности. Вы должны доказать, что ответственная сторона не выполнила эту обязанность. Это может означать, что сотрудник магазина заметил разлитое вещество и не предпринял никаких действий, либо что опасная ситуация существовала достаточно долго, чтобы её обнаружили в ходе плановой проверки. Юридический термин, обозначающий эту ситуацию, называется “конструктивное уведомление”, что означает, что данная ситуация существовала достаточно долго, чтобы владелец мог обоснованно знать о ней.

Третьим элементом является причинно-следственная связь. Вы должны доказать, что нарушение непосредственно привело к вашему падению и полученным травмам. Медицинские документы, протоколы об инциденте, составленные службой безопасности торгового центра, а также показания свидетелей — всё это помогает установить эту связь.

Четвертый элемент — ущерб. Вы должны доказать, что понесли реальный ущерб, включая медицинские расходы, упущенный доход, физическую боль или моральный ущерб. Без доказанного ущерба даже в случае явной халатности вы можете не получить значимой компенсации.

Сбор доказательств сразу после падения в торговом центре «Нешамини Молл» имеет решающее значение. Сфотографируйте место происшествия до того, как его уберут. Сообщите о происшествии службе безопасности торгового центра и попросите предоставить письменный отчет об инциденте. Запишите имена всех свидетелей. Обратитесь за медицинской помощью в тот же день, даже если ваши травмы кажутся незначительными. Такие травмы, как черепно-мозговые травмы или повреждения спинного мозга, часто усугубляются в течение нескольких дней после падения, а своевременное оформление медицинской документации значительно укрепляет ваши шансы на успешное урегулирование иска.

Правило соразмерной вины в Пенсильвании и его влияние на ваше дело

Одним из важнейших правовых понятий в любом деле о падении в торговом центре «Neshaminy Mall» является правило соразмерной вины штата Пенсильвания. Это правило, закреплённое в § 7102 42 Pa. C.S., определяет, как распределяется вина между пострадавшим и владельцем объекта недвижимости, а также как такое распределение вины влияет на размер компенсации, которую вы можете получить.

В соответствии с § 7102 Свода законов штата Пенсильвания (42 Pa. C.S.) размер вашего возмещения уменьшается пропорционально вашей доле вины. Таким образом, если присяжные сочтут, что вы несли 20% ответственности за свое падение, например, потому что смотрели в телефон во время ходьбы, общая сумма вашей компенсации будет уменьшена на 20%. Это значительное уменьшение, но вы все равно сможете получить оставшиеся 80%.

Критический порог составляет 51%. Если будет установлено, что ваша вина в ДТП составляет 51% или более, законодательство штата Пенсильвания лишает вас права на получение какой-либо компенсации. Именно поэтому страховые компании крупных операторов торговых центров часто пытаются переложить вину на пострадавшего. Они могут утверждать, что вы не были внимательны, носили неподходящую обувь или игнорировали заметные предупреждающие знаки. Эти аргументы призваны повысить процент вашей вины выше 50% и полностью лишить вас права на возмещение.

Именно поэтому так важно иметь на своей стороне адвоката. Когда ответственность лежит на нескольких сторонах — например, на управляющей компании торгового центра, подрядчике по уборке и отдельном магазине — она может быть распределена между ними. Согласно § 7102, каждый ответчик, как правило, несет ответственность в размере своей пропорциональной доли вины. Однако ответчик, доля ответственности которого составит не менее 60%, может понести солидарную ответственность, что означает, что он может быть обязан выплатить полную сумму присужденного возмещения.

Не позволяйте страховому эксперту убедить вас в том, что ваши шансы на успех невелики только потому, что вы несете часть ответственности. Закон был принят для защиты пострадавших, которые частично виновны в происшествии, и опытный адвокат поможет вам представить факты в наиболее выгодном свете.

Компенсация ущерба, которую можно получить после падения в торговом центре «Нешамини Молл»

Серьёзное падение в торговом центре «Нешамини Молл» может привести к переломам костей, разрывам связок, травмам головы, травмам спины или даже к более тяжёлым последствиям. Финансовые потери могут оказаться не менее серьёзными, чем физические. Законодательство штата Пенсильвания позволяет пострадавшим требовать компенсацию за широкий спектр убытков, как материальных, так и нематериальных.

Экономический ущерб — это поддающиеся количественной оценке финансовые потери, вызванные полученной вами травмой. К ним относятся все прошлые и будущие медицинские расходы, такие как посещение отделения неотложной помощи, хирургические операции, госпитализация, физиотерапия, рецептурные лекарства и контрольные осмотры. Если из-за травмы вы не можете работать, вы можете потребовать возмещения упущенной заработной платы, а в случае, если травма привела к постоянной утрате трудоспособности, — возмещения утраты будущей трудоспособности.

Неимущественный ущерб охватывает убытки, которые сложнее оценить в денежном выражении. К ним относятся физическая боль и страдания, эмоциональный стресс, утрата радости жизни, а также утрата супружеских отношений, если полученные вами травмы повлияли на ваши отношения с супругом или супругой. Законодательство штата Пенсильвания не устанавливает верхнего предела для неимущественного ущерба в стандартных делах о телесных повреждениях, возбуждаемых против частных лиц, таких как операторы торговых центров.

В наиболее тяжких случаях, таких как черепно-мозговые травмы, повреждения спинного мозга или ампутации, долгосрочные расходы могут быть весьма значительными. Постоянный уход, адаптация жилья и постоянная утрата трудоспособности — все эти факторы учитываются при определении полной суммы компенсации. Для тщательной оценки вашего ущерба необходимо рассмотреть полную картину того, как эта травма повлияла на вашу жизнь, а не только непосредственные медицинские расходы.

Если близкий человек скончался в результате падения в торговом центре «Нешамини Молл», Закон штата Пенсильвания о неправомерной смерти, кодифицированный в 42 Pa. C.S. § 8301, позволяет имеющим на это право членам семьи требовать компенсацию расходов на похороны, медицинских расходов, понесенных до смерти, а также финансовой поддержки, которую умерший мог бы обеспечить. Эти дела рассматриваются с той же тщательностью и вниманием, что и любые иски о возмещении ущерба в связи с тяжкими телесными повреждениями.

Срок подачи иска о падении в Пенсильвании

Время является одним из важнейших факторов в любом деле, связанном с падением в результате поскользнувшись. Законодательство штата Пенсильвания устанавливает строгий срок, называемый сроком исковой давности, для подачи иска о возмещении ущерба, причиненного здоровью. Согласно § 5524(2) 42 Pa. C.S., у вас, как правило, есть два года с даты происшествия, связанного с поскользнувшимся и упавшим лицом, для подачи иска в суд.

Несоблюдение этого срока почти всегда означает полную утрату права на возмещение ущерба, независимо от того, насколько убедительны могут быть ваши аргументы. Суды округа Бакс, где расположен торговый центр «Нешамини Молл», а также по всей Пенсильвании строго соблюдают этот срок. По истечении двухлетнего срока адвокат ответчика подаст ходатайство об отклонении иска, и суд почти наверняка его удовлетворит.

Два года могут показаться долгим сроком, но время летит незаметно. Расследование занимает время. Лечение и восстановление занимают время. Сбор доказательств, опрос свидетелей и подготовка дела — всё это требует времени. Откладывание дел до последнего момента создаёт ненужный риск и может ограничить возможности вашего адвоката в полной мере подготовить ваше дело.

Существуют ограниченные исключения из правила двухлетнего срока. Если пострадавший является несовершеннолетним, отсчет срока, как правило, начинается только после достижения им 18 лет. Если травма не была заметна сразу, правило обнаружения может отсрочить начало течения срока исковой давности. Однако эти исключения зависят от конкретных обстоятельств дела и ни в коем случае не должны служить поводом для откладывания принятия мер.

Самый безопасный вариант — как можно скорее обратиться к адвокату после падения в торговом центре Neshaminy Mall. Своевременное привлечение юристов позволит вашей юридической команде сохранить записи с камер видеонаблюдения до того, как они будут перезаписаны, получить журналы технического обслуживания и проверок, а также выявить всех потенциально ответственных лиц, включая управляющую компанию торгового центра, владельцев отдельных магазинов и любых подрядчиков, занимающихся уборкой или техническим обслуживанием.

Почему MyPhillyLawyer — это правильный выбор для вашего дела о падении в торговом центре Neshaminy Mall

MyPhillyLawyer представляет интересы пострадавших на всей территории агломерации Philadelphia и в округе Бакс, включая жертв несчастных случаев, связанных с поскользнувшимися и упавшими людьми в торговом центре Neshaminy Mall. Наш офис расположен в Philadelphia, и мы ведем дела, связанные с ответственностью владельцев помещений, по всему региону — от Центра-Сити до Bensalem и за его пределами.

Мы знаем, как крупные операторы коммерческой недвижимости и их страховые компании защищаются от таких исков. У них есть целые команды экспертов по урегулированию убытков и адвокатов, чья задача — свести к минимуму сумму выплаты вам. Они тщательно изучат ваши действия, предшествовавшие падению, поставят под сомнение, действительно ли данная опасность представляла угрозу, и будут утверждать, что вы сами приняли на себя риск получения травмы. Наша задача — опровергнуть каждый из этих аргументов с помощью доказательств, юридических знаний и четкого изложения фактов.

Мы работаем на основе гонорара, зависящего от результата дела. Это означает, что вы не будете платить гонорар адвокату, если мы не добьёмся для вас выплаты компенсации. Получение юридической помощи не требует никаких предварительных затрат, и вы никогда не получите от нас счёт просто за консультацию с нашей командой по вашему делу.

Если вы или кто-то из ваших близких получил травму в результате падения в торговом центре Neshaminy Mall, не откладывайте. Позвоните в MyPhillyLawyer по номеру (215) 227-2727 или по бесплатному номеру: 866-352-4572, чтобы записаться на бесплатную консультацию. Мы изучим обстоятельства вашего дела, разъясним ваши права в соответствии с законодательством штата Пенсильвания и поможем вам выбрать оптимальный путь дальнейших действий. Вы заслуживаете ответов, и мы готовы их предоставить.

Часто задаваемые вопросы о несчастных случаях, связанных с поскользнувшимися и упавшими людьми в торговом центре «Нешамини Молл»

Кто может быть привлечен к ответственности за несчастный случай, связанный с поскользнувшимся и упавшим человеком в торговом центре «Нешамини Молл»?

Ответственность зависит от того, где произошло падение и кто контролировал данную зону. Ответственность могут нести совместно управляющая компания торгового центра, оператор отдельного магазина, подрядчик по уборке или несколько из этих сторон. Законодательство штата Пенсильвания допускает указание нескольких ответчиков в одном иске об ответственности за состояние помещений, при этом каждой стороне назначается процент вины в зависимости от её роли в создании опасной ситуации или неспособности устранить её.

Что нужно сделать сразу после того, как я поскользнулся и упал в торговом центре «Нешамини Молл»?

Немедленно сообщите о происшествии службе безопасности торгового центра и попросите предоставить письменный отчет об инциденте. Сфотографируйте источник опасности, свои травмы и окружающую обстановку до того, как что-либо будет убрано или перемещено. Запишите имена и контактные данные всех свидетелей. Обратитесь за медицинской помощью в тот же день, даже если вы чувствуете себя нормально, поскольку некоторые травмы, такие как сотрясение мозга или повреждение мягких тканей, могут проявиться не сразу. Затем как можно скорее обратитесь к адвокату, чтобы защитить свои права.

Могу ли я все же получить компенсацию, если я частично виноват в своем падении?

Да, во многих случаях. В соответствии с законом штата Пенсильвания о соразмерной вине (42 Pa. C.S. § 7102) вы по-прежнему можете получить компенсацию ущерба, если ваша доля вины не превышает 50%. Если ваша доля вины составит 50% или менее, размер вашей компенсации просто будет уменьшен на процент вашей вины. Только в том случае, если ваша доля вины составит 51% или более, вы лишитесь права на получение какой-либо компенсации. Адвокат может помочь вам изложить факты таким образом, чтобы справедливо отразить степень ответственности владельца недвижимости.

Сколько времени, как правило, занимает рассмотрение дела о падении в торговом центре «Нешамини Молл»?

Сроки рассмотрения дела зависят от тяжести полученных вами травм, убедительности доказательств, а также от того, будет ли дело урегулировано вне суда или передано в суд. Некоторые простые дела урегулируются в течение нескольких месяцев путем переговоров со страховой компанией торгового центра. Дела, связанные с серьезными травмами, спорными вопросами ответственности или несколькими ответчиками, часто занимают больше времени. Важно не соглашаться на урегулирование слишком быстро, до того как станет известен полный объем ваших травм и долгосрочные расходы.

А что, если опасность, приведшая к моему падению, была очевидна? Повлияет ли это на мою претензию?

Суды штата Пенсильвания действительно учитывают, была ли опасность “очевидной и заметной”, в рамках анализа ответственности. Если опасность была явно заметна и её можно было легко избежать, это может уменьшить или полностью снять ответственность владельца недвижимости. Однако это не является автоматическим препятствием для взыскания ущерба. Суды рассматривают ситуацию в полном контексте, в том числе учитывают, создал ли владелец недвижимости данную опасность, были ли установлены предупреждающие знаки и действительно ли данное обстоятельство было столь очевидным, как утверждает сторона защиты. Адвокат может оценить, применимо ли данное обстоятельство защиты к вашей конкретной ситуации.

Другие ресурсы об ответственности за нарушение правил эксплуатации помещений

• Bensalem PA — адвокат по делам об ответственности владельцев недвижимости
• Адвокат по делам о несчастных случаях в казино Parx
• Bensalem Адвокат по делам об укусах собак в Пенсильвании
• Bensalem Адвокат по делам о несчастных случаях в отеле PA
• Bensalem PA — адвокат по делам о несчастных случаях в бассейнах
• Bensalem Адвокат по делам о несчастных случаях на лифтах и эскалаторах в Пенсильвании
• Bensalem PA: Адвокат по делам о халатности в обеспечении безопасности
• Адвокат по делам о падениях и поскользнувшись