Центр города Wayne — один из самых оживлённых коммерческих коридоров округа Делавэр, вдоль проспектов Wayne и Уэст-Ланкастер расположены рестораны, бутики и розничные магазины. Каждый день сотни покупателей и посетителей ресторанов проходят мимо этих заведений, и не всем удаётся выйти оттуда без травм. Мокрый пол у входа в ресторан, разбитая плитка в примерочной бутика или обледенелый тротуар возле кафе холодным зимним утром в районе Мейн-Лайн могут в мгновение ока отправить кого-нибудь в отделение неотложной помощи. Если это случилось с вами, законодательство штата Пенсильвания дает вам право привлечь к ответственности владельца недвижимости, виновного в случившемся. MyPhillyLawyer представляет интересы пострадавших во всем регионе Philadelphia, включая тех, кто получил травмы в оживленном ресторанно-торговом районе Wayne. Наш офис расположен в Philadelphia, штат Пенсильвания. Позвоните нам по телефону (215) 227-2727, чтобы обсудить ваше дело.

Оглавление

• Почему рестораны и магазины в центре города Wayne часто становятся местами, где люди поскальзываются и падают
• Закон штата Пенсильвания об ответственности владельцев недвижимости и его требования к владельцам предприятий Wayne
• Распространенные травмы и опасности в делах о поскользнувшись и упав в ресторанах и торговых заведениях, относящихся к категории Wayne
• Как закон Пенсильвании о соразмерной вине влияет на ваш иск по делу Wayne о падении в результате поскользнувшись
• Доказательства, позволяющие построить убедительное дело о падении в ресторане или торговом центре в рамках модели Wayne
• Двухлетний срок подачи иска о падении в Пенсильвании
• Часто задаваемые вопросы о претензиях, связанных с падениями в результате поскользнувшись в ресторанах и магазинах района Даунтаун Wayne

Почему рестораны и магазины в центре города Wayne часто становятся местами, где люди поскальзываются и падают

Торговый район Wayne каждую неделю привлекает постоянный поток пешеходов. Магазины вдоль авеню Wayne, рестораны рядом с железнодорожной станцией Wayne на линии SEPTA Paoli/Thorndale Regional Rail, а также бутики, расположенные между авеню West Wayne и авеню Lancaster, имеют одну общую черту: высокая посещаемость увеличивает вероятность того, что опасные ситуации останутся без внимания.

Рестораны особенно подвержены несчастным случаям, связанным с поскользнувшимися и упавшими людьми. Персонал кухни разносит воду и жир с пола кухни в обеденные зоны. Официанты проливают напитки возле столов. Входные зоны становятся опасно скользкими во время дождя или снега. Посетитель, поскользнувшийся на мокром полу возле стойки администратора в заведении Wayne, может получить перелом запястья, перелом бедра или черепно-мозговую травму — и всё это из-за падения, которое можно было бы предотвратить с помощью простой таблички «Мокрый пол».

Розничные магазины сопряжены со своими рисками. Товары, оставленные в проходах, незакрепленные коврики, неровные пороги между отделами и плохо освещённые складские помещения — всё это создаёт условия, в которых покупатели могут споткнуться и упасть. То же самое касается и опасностей на улице. Треснувший тротуар возле бутика Wayne или обледенелая парковка за популярным рестораном зимней ночью в округе Делавэр могут стать причиной серьезных травм еще до того, как покупатель переступит порог заведения.

Это не единичные несчастные случаи. Это предсказуемый результат того, что владельцы недвижимости и руководители предприятий не выполняют требования законодательства штата Пенсильвания: не обеспечивают разумную безопасность своих помещений для людей, которых они туда приглашают.

Закон штата Пенсильвания об ответственности владельцев недвижимости и его требования к владельцам предприятий Wayne

Законодательство штата Пенсильвания об ответственности за состояние помещений устанавливает четкую юридическую обязанность для владельцев коммерческих объектов. Согласно законодательству штата Пенсильвания, владелец магазина обязан обеспечивать безопасность помещений для своих покупателей. Владелец должен проводить регулярные проверки с целью выявления на территории объекта обстоятельств, создающих необоснованный риск причинения вреда, а также устранять или исправлять эти опасности либо предупреждать покупателей о необходимости избегать таких рисков.

Когда вы входите в ресторан или магазин в Wayne в качестве платящего клиента, по законодательству штата Пенсильвания вы классифицируетесь как “приглашённое лицо”. В отношении приглашенного лица — то есть человека, находящегося на территории объекта в целях взаимной выгоды, например, покупателя в магазине, — действует наивысшая обязанность заботы во время пребывания на чужой территории, включая регулярные проверки и ремонт коммерческого объекта.

Эта обязанность не носит пассивного характера. Она требует от предприятия регулярно проводить проверки, выявлять источники опасности, устранять их в разумные сроки и предупреждать посетителей об известных опасностях, которые невозможно устранить немедленно. Владелец ресторана Wayne не может просто заявить, что не знал о разливе жидкости, если его персонал никогда не проверял пол в зале во время пикового обеденного часа. Суды Пенсильвании последовательно придерживаются мнения, что предприятие не может уйти от ответственности, просто утверждая, что у него не было фактического уведомления об опасности, если можно установить наличие конструктивного уведомления. Конструктивное уведомление означает, что данное состояние существовало достаточно долго, чтобы его можно было обнаружить в ходе разумной проверки.

В этом и заключается основа вашего иска. У предприятия была обязанность, оно не выполнило эту обязанность, и вы пострадали из-за этого. Согласно законодательству штата Пенсильвания это является халатностью, и именно это делает иск об ответственности за состояние помещений обоснованным.

Распространенные травмы и опасности в делах о поскользнувшись и упав в ресторанах и торговых заведениях, относящихся к категории Wayne

Травмы, полученные в результате поскользнувшись и упав в ресторане или магазине Wayne, могут оказаться гораздо серьезнее, чем люди предполагают. Если человек поскользнулся и упал в магазине, он может получить травмы шеи и головы, переломы и трещины костей, травмы спины и спинного мозга, а также растяжения и вывихи. Падение в переполненном зале ресторана или на твёрдом плиточном полу в розничном магазине может привести к таким же тяжёлым травмам, какие наблюдаются при ДТП, включая черепно-мозговые травмы и повреждения спинного мозга.

Опасности, приводящие к этим травмам, подчиняются предсказуемым закономерностям. К распространённым факторам риска относятся скользкие и мокрые полы, неровные поверхности для ходьбы, такие как треснувшие тротуары перед магазинами, недостаточное освещение, погодные условия, включая скопление снега и льда в зимний период, неплотно закреплённые ковровые покрытия, коврики, ковры и плитка, неплотно закреплённые товары на полках, а также неплотно закреплённые ступени и сломанные поручни на лестничных клетках.

В ресторанном районе Wayne одной из наиболее частых причин падений являются лужи возле бара или у входа в дождливую погоду. В розничных магазинах не закрепленные коврики у входов и загромождённые проходы в пик покупательского сезона создают серьёзную опасность спотыкания. Автостоянки и тротуары за коммерческими зданиями Wayne также являются частыми местами получения травм, особенно когда снег и лёд не убираются после шторма, проходящего через округ Делавэр.

Если вы получили любую из этих травм на территории предприятия, подпадающего под действие закона Wayne, физические и финансовые последствия могут оказаться весьма значительными. Медицинские расходы, упущенная заработная плата и боль, мешающая повседневной жизни, — все это реальные последствия, за которые законодательство штата Пенсильвания позволяет вам получить компенсацию в рамках иска об ответственности владельца помещения. Как Philadelphia Адвокат по травмам, Компания MyPhillyLawyer помогает пострадавшим клиентам добиться полной компенсации, на которую они имеют право в соответствии с законом.

Как закон Пенсильвании о соразмерной вине влияет на ваш иск по делу Wayne о падении в результате поскользнувшись

В штате Пенсильвания действует правило модифицированной сопоставительной небрежности, предусмотренное разделом 7102 титула 42 Pa.C.S.A. Этот закон напрямую влияет на размер компенсации, которую вы можете получить, если сторона защиты будет утверждать, что вы частично виновны в своём падении.

В соответствии с разделом 7102(a) размер возмещения ущерба уменьшается пропорционально вашей доле вины. Таким образом, если жюри установит, что вы несете 20-процентную ответственность за свое падение, поскольку смотрели в телефон, а общая сумма ущерба составляет $100 000, вы получите $80 000. Закон по-прежнему позволяет вам получить компенсацию, даже если вы частично виновны.

Критический порог составляет 50 процентов. В Пенсильвании, если доля вины пострадавшей стороны составляет 50 процентов или менее, она по-прежнему может получить возмещение ущерба, однако его сумма будет уменьшена пропорционально степени её вины. Если будет установлено, что её доля вины превышает 50 процентов, она может не получить никакой компенсации.

Адвокаты, представляющие интересы ресторанов и розничных магазинов, фигурирующих в деле Wayne, часто пытаются переложить вину на пострадавшего. Они могут утверждать, что вы не были внимательны, носили неподходящую обувь или что опасность была очевидна. Эти аргументы призваны повысить долю вашей вины свыше 50 процентов и полностью лишить вас права на компенсацию. Наличие адвоката, знающего, как противостоять этим тактикам, существенно влияет на исход вашего дела.

В пункте 7102(a.1) также рассматриваются ситуации, когда вина лежит на более чем одной стороне. В случае коммерческой недвижимости Wayne, где ответственность за техническое обслуживание могут нести как арендатор, так и арендодатель здания, обе стороны могут быть привлечены к ответственности за свою пропорциональную долю ущерба. Если один из ответчиков признан ответственным за 60 процентов или более общей вины, он может быть привлечен к солидарной ответственности за полную сумму судебного решения в соответствии с разделом 7102(a.1)(3).

Доказательства, позволяющие построить убедительное дело о падении в ресторане или торговом центре в рамках модели Wayne

Именно доказательства позволяют отличить обоснованное исковое требование от необоснованного. Первые минуты после падения в результате поскользнувшись в ресторане или магазине Wayne имеют решающее значение, и то, что вы сделаете или не сделаете, может определить дальнейший ход всего дела.

Сообщите об инциденте менеджеру или владельцу магазина, прежде чем уйти. Попросите их составить протокол об инциденте и получите его копию. Таким образом будет создана официальная запись о том, что падение произошло и что руководство предприятия было об этом уведомлено. Затем, если возможно, сфотографируйте точное место, где вы упали. Запечатлейте мокрые полы, отсутствующие предупреждающие знаки, разбитую плитку или другие видимые источники опасности. Фотографии места происшествия, показания свидетелей и записи с камер видеонаблюдения могут помочь доказать, что травма была получена в результате халатности владельца объекта.

Незамедлительно обратитесь за медицинской помощью, даже если вам кажется, что ваши травмы незначительны. Многие серьезные травмы, в том числе сотрясения мозга и повреждения мягких тканей, не сразу проявляют всю свою тяжесть. Ваша медицинская документация прямо связывает ваши травмы с падением, что имеет решающее значение для обоснования вашего иска.

На записях камер видеонаблюдения, установленных внутри ресторанов и магазинов сети Wayne, часто фиксируются падения в момент их происшествия. Эти записи могут точно показать, в каком состоянии находился пол перед вашим падением и были ли поблизости сотрудники. Предприятия не всегда стремятся сохранять такие записи, и они могут быть быстро перезаписаны. Адвокат может направить официальное требование о сохранении записей, чтобы этого не произошло.

Отчеты о техническом обслуживании, журналы уборки и графики работы сотрудников также могут показать, проводились ли на предприятии регулярные проверки, требуемые законодательством штата Пенсильвания. Если эти документы свидетельствуют о пробелах в процедурах проверок, это является весомым доказательством халатности.

Двухлетний срок подачи иска о падении в Пенсильвании

Законодательство штата Пенсильвания устанавливает строгий срок для подачи иска о возмещении ущерба, причиненного здоровью, в результате падения в результате поскользнувшись. Согласно статье 5524 раздела 42 Свода законов штата Пенсильвания (42 Pa. C.S.), у вас, как правило, есть два года с даты происшествия для подачи иска в суд. Если вы не начнете судебное разбирательство в течение двух лет с момента падения, вы можете полностью лишиться возможности добиться компенсации, независимо от того, насколько убедительны могут быть ваши аргументы.

Два года могут показаться долгим сроком, но они пролетают незаметно, когда приходится восстанавливаться после серьёзной травмы, ходить на приёмы к врачам и справляться с потерей дохода. Кроме того, с течением времени становится всё сложнее собрать доказательства. Записи с камер видеонаблюдения удаляются. Свидетели забывают детали. Опасные для здоровья объекты устраняются, и никаких записей об их прежнем состоянии не сохраняется.

Чем раньше вы обратитесь к адвокату после того, как поскользнулись и упали в ресторане или магазине Wayne, тем выше ваши шансы сохранить доказательства, необходимые для построения убедительного дела. Слишком длительное промедление — одна из самых распространенных ошибок, которую допускают пострадавшие, и она может стоить им всей компенсации.

Существуют ограниченные исключения из правила о двухлетнем сроке, например, дела, касающиеся несовершеннолетних, или ситуации, когда травма была обнаружена не сразу. Однако эти исключения носят узкий характер и ни в коем случае не должны служить поводом для затягивания. Если вы получили травму на предприятии Wayne, как можно скорее свяжитесь с MyPhillyLawyer по телефону (215) 227-2727, чтобы защитить свои права до истечения срока.

Часто задаваемые вопросы о претензиях, связанных с падениями в результате поскользнувшись в ресторанах и магазинах района Даунтаун Wayne

Могу ли я подать иск против ресторана или розничного магазина в Wayne, штат Пенсильвания, если я поскользнулся и упал на их территории?

Да, вы можете подать иск об ответственности за состояние помещений против ресторана или розничного магазина Wayne, если их халатность стала причиной вашего падения. Законодательство штата Пенсильвания обязывает владельцев предприятий обеспечивать разумную безопасность своих помещений для посетителей. Если предприятие не устранило известную угрозу безопасности, не предупредило вас о ней или должно было обнаружить эту угрозу в ходе регулярных проверок, оно может нести юридическую ответственность за ваши травмы и ущерб. Вам необходимо будет доказать, что именно опасное состояние помещений стало причиной вашего падения и что это падение привело к реальному ущербу.

А что, если в ресторане или магазине скажут, что опасность была очевидна и я должен был её заметить?

Это распространенная стратегия защиты, но она не приводит к автоматическому отклонению вашего иска. Закон Пенсильвании о соразмерной вине, предусмотренный разделом 7102 42 Pa.C.S.A., позволяет вам получить компенсацию ущерба даже в том случае, если вы частично виновны, при условии, что ваша доля вины не превышает 50 процентов. Адвокат может помочь опровергнуть аргументы, перекладывающие вину на вас, представив доказательства того, что предприятие не обеспечило безопасные условия, не разместило предупреждающие знаки или не проводило регулярные проверки в соответствии с требованиями закона.

Кто может быть привлечен к ответственности, если я упал в розничном магазине Wayne, который арендует помещение у арендодателя?

Ответственность может быть возложена как на компанию-арендатора, так и на владельца недвижимости или арендодателя, в зависимости от того, какая из сторон отвечала за содержание территории, на которой вы упали. Во многих коммерческих объектах Wayne в договорах аренды обязанности по содержанию в исправном состоянии распределяются между арендатором и собственником здания. Например, розничный магазин может отвечать за состояние внутренних помещений, а арендодатель — за внешний тротуар или парковку. Тщательное изучение договора аренды и конкретной опасности, ставшей причиной вашего падения, позволит определить всех потенциально ответственных лиц.

В течение какого срока я могу подать иск о возмещении ущерба в связи с падением на территории предприятия Wayne?

В соответствии со статьёй 5524 Свода законов штата Пенсильвания (42 Pa. C.S.) срок исковой давности по искам о возмещении ущерба, причиненного здоровью, составляет два года с даты происшествия. Если вы пропустите этот срок, суд почти наверняка отклонит ваше дело, и вы утратите право на получение какой-либо компенсации. Существуют лишь очень ограниченные исключения, например, дела, касающиеся несовершеннолетних. Не откладывайте обращение к адвокату. Чем раньше вы начнёте действовать, тем больше у вас будет возможностей сохранить доказательства и подготовить убедительное исковое заявление.

Какой ущерб я могу взыскать в связи с падением в результате поскользнувшись в ресторане или магазине Wayne?

Если ваш иск будет удовлетворен, законодательство штата Пенсильвания позволяет вам получить компенсацию материального и нематериального ущерба. Материальный ущерб включает в себя ваши медицинские счета, будущие расходы на лечение, упущенную заработную плату и любую утрату будущей трудоспособности. Нематериальный ущерб компенсирует вам боль и страдания, эмоциональный стресс и утрату радости жизни. В случаях, когда поведение владельца предприятия было особенно неосторожным или вопиющим, также может быть присужден штрафной ущерб. Размер вашего иска зависит от тяжести полученных травм, убедительности доказательств и того, насколько значительно несчастный случай повлиял на вашу жизнь.

Другие ресурсы об ответственности за нарушение правил эксплуатации помещений

• Wayne PA — адвокат по делам об ответственности владельцев недвижимости
• Wayne Адвокат по делам об укусах собак в Пенсильвании
• Wayne Адвокат по делам о несчастных случаях в отеле PA
• Wayne PA — адвокат по делам о несчастных случаях в бассейнах
• Wayne — Адвокат по делам о несчастных случаях на лифтах и эскалаторах в Пенсильвании
• Wayne PA: Адвокат по делам о халатности в обеспечении безопасности
• Адвокат по делам о падениях и поскользнувшись